Договор аренды интернет-магазина

Образец договора в 2020 году

Бланк договора аренды интернет-магазина

Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.

Бланк договора аренды интернет-магазина

Инструкция по составлению договора

По данному договору владелец интернет-магазина предоставляет любому лицу за вознаграждение (арендную плату) возможность размещения информации о товарах и использования функциональных возможностей сайта интернет-магазина для осуществления купли-продажи товаров.

Данное соглашение приобретает большую популярность, так как позволяет начинающим предпринимателям экономить на создании собственных сайтов, аренде хостингов, на технической поддержке сайта. Тем более, если бизнес не будет приносить доход всегда можно будет отказаться от аренды сайта уведомив об этом арендодателя.

Содержание договора аренды интернет-магазина состоит из совокупности всех его условий, которые обычно объединяют в разделы. Рассмотрим основные разделы данного соглашения.

Преамбула

В преамбуле указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон.

Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендодатель — тот, кому принадлежат права на сайт. Арендатор — лицо, которое этим сайтом будет пользоваться как своим и платить за это деньги.

Шапка договора

Предмет договора

Предметом соглашения выступает передача в аренду интернет-магазина. Доменное имя, срок передачи и функциональные возможности сайта можно указать в отдельном приложении, которое будет являться часть договора. Доменное имя принадлежит арендодателю, и его перерегистрация на арендатора обычно не входит в стоимость договора.

Под интернет-магазином в рамках договора аренды понимается сайт, предназначенный для организации арендатором торговли товарами дистанционным способом. Укажите в данном разделе в каких браузерах и операционных системах гарантируется корректная работа данного интернет-магазина.

Предмет договора

Права и обязанности арендодателя

Главная обязанность арендодателя — в согласованный срок предоставить арендатору доступ к интернет-магазину. Для этого создается новая учётная запись, личный кабинет для арендатора, где ему будет доступна панель управления интернет-магазином. Логин и пароль для личного кабинета передаются обычно по электронной почте, которую необходимо указать в реквизитах арендатора.

Пропишите в этом разделе также всё то, чем арендодатель обязан обеспечить арендатора. Например, он обязан обеспечить хостинг арендуемого магазина на своём сервере, обеспечить арендатору возможность размещения товаров на сайте и осуществлять поддержку обмена информацией между арендатором и его покупателями. В обязанности можно прописать и оказание консультационной помощи арендатору при использовании интернет-магазина.

Так как арендодатель оказывает техническую поддержку сайта, у него есть право на перерывы работоспособности сайта. В договоре можно прописать максимальную длительность таких перерывов и обязанность арендодателя заблаговременно предупреждать о возможных работах, в течении которых работоспособность сайта будет нарушена.

Правом арендодателя является возможность приостановить работу сайта в случае несвоевременной оплаты по договору. Если задолженность превысит определенный предел, то он будет вправе удалить всю информацию о товарах, размещенных арендатором.

Права и обязанности арендодателя

Права и обязанности арендатора

Одной из главных обязанностей арендатора является оплата в срок арендных платежей.

Также арендатору нужно соблюдать действующее законодательство и избегать претензий и жалоб потребителей и государственных органов, в том числе регистрировать свою деятельность, иметь сертификаты и лицензии, не допускать рассылки спама с помощью сайта и т.д. Урегулирование проблем, возникающих в связи с деятельностью арендатора с использованием Интернет-магазина, ложится на плечи арендатора. Если арендодатель по его вине понесёт какие-либо убытки и расходы, арендатор будет обязан их возместить.

В раздел обязанностей рекомендуем включить запрет на внесение изменений в кодировку сайта или производить с ним иные изменения без согласования с арендодателем, а также передавать права по данному договору третьим лица без согласия арендодателя.

Среди прав арендатора можно указать возможность требовать устранения недостатков и несоответствия в работе интернет-магазина, если они происходят по вине арендодателя.

Права и обязанности арендатора

Стоимость аренды и порядок оплаты

Определите размер вознаграждения и порядок его выплаты. Размер вознаграждения можно указать за месяц, квартал, год или иной период по договоренности сторон. Но в практике обычно указывается стоимость аренды именно за месяц, как наиболее оптимальный период.

Наиболее распространенным порядком оплаты является оплата до определенного числа месяца. Также нужно прописать в договоре количество дней для внесения первоначального платежа

Также можно в договоре предусмотреть в каком порядке и в каком размере допускается увеличение арендной платы в одностороннем порядке.

Оплата производится в форме безналичных платежей на расчетный счет арендодателя, намного реже выбирают оплату наличными.

Стоимость аренды и порядок оплаты

Ответственность сторон

Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору. Не имеет смысла устанавливать слишком большой размер неустойки, оптимальный размер неустойки варьируется от 0, 1% до 1%. В договоре целесообразно отметить, что обязанность по выплате санкций возникает только при наличии письменного требования, т.к. стороны могут и отказаться от того, чтобы им выплачивали неустойку.

В этом разделе можно также прописать порядок расторжения договора. Обычно устанавливается право арендатора, предупредив арендодателя за определенный срок, в одностороннем порядке отказаться от аренды интернет-магазина. В то время как арендодатель может расторгнуть договор, только в случае нарушений арендатором обязательств по договору.

Также установите, что арендодатель не несёт ответственности за действия арендатора, в том числе:

  • за информацию, которую арендатор размещает в интернет-магазине;
  • за неисполнения обязанностей арендатора как продавца товаров перед третьими лицами;
  • за использование арендатором на сайте чужих объектов авторских прав и т.д.
Ответственность сторон

Иные положения

Укажите типовые положения про форс-мажорные обстоятельства и установите порядок разрешения споров.

Разрешение споров обычно происходит в суде, но лучше установить обязательный досудебный (претензионный) порядок.

Включите в договор условие, которое будет запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.

Также в соглашении можно изменить подсудность рассмотрения споров в суде. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора. Т.к. арендовать сайт может любой человек вне зависимости от того, где он находится, то арендодателю выгодно устанавливать подсудность именно по своему месту нахождения.

Иные положения

Приложение к договору

В приложении можно прописать всё то, что в типовом соглашении указывать неудобно. Обычно договор аренды интернет-магазина у арендодателя является шаблонным, то есть одинаковым для всех контрагентов, а в приложении указываются данные, которые относятся к конкретным арендаторам.

Укажите здесь доменное имя, закреплённое за интернет-магазином, срок его использования и функциональные возможности интернет-магазина. Функциональные возможности можно расписать подробно или же указать на то, что возможности соответствуют информации, размещенной на конкретной странице в интернете (где, например, предоставлена демо-версия интернет-магазина).

Приложение к договору

за 15 минут

Подготовить договор аренды интернет-магазина в сервисе «Документовед»

Онлайн сервис подготовки документов

  • Документы готовы за 15 минут
  • Удобный мастер ввода данных
  • Юридическая поддержка

Укажите некоторые данные и получите полностью готовый договор