Необходимо отметить, что такая положительная  практика складывалась достаточно долго. Еще несколько лет назад налоговые органы, осуществляющие регистрационные действия часто отказывали претендентам, ссылаясь на следующие нормы:

  1.  

    статью 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник жилья не может размещать в нем производство, учреждение и т.д., не переведя помещение в разряд нежилого.
    статью 671 Гражданского кодекса РФ, устанавливающую, что организация может использовать жилое помещение только для проживания граждан;
    статью 17 Жилищного кодекса РФ, определяющую целевое назначение жилых помещений только под проживание физлиц.

 

 

  1. В то же время возможность регистрации ООО на домашний адрес предусматривается:
     
     
    пунктом 2 статьи 17 Жилищного кодекса, по которому лица вправе использовать собственное (или занимаемое на других законных правах) жилье для профессиональной и иной деятельности, не нарушая прав других граждан.
    статьей 54 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей, что государственная регистрация осуществляется по адресу исполнительного органа.

 

В ФНС у Вас обязательно потребуют документ, подтверждающий согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства по аналогии с гарантийным письмом от собственника помещения, когда помещение для фирмы взято в аренду.

Обратите внимание, если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

 

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

 

Возникает вопрос: можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя, если он не является директором?
Необходимо отметить, что в таком случае имеются прецеденты отказов ФНС в регистрации. Если Вы получили подобный отказ, продолжайте отстаивать свою правоту, сославшись  на Постановление Высшего Арбитражного Суда № 61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

 

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес:


  1.  
    Отсутствие затрат на ежемесячную аренду офисного помещения;
    Получение корреспонденции непосредственно по месту жительства руководства;
    Возможность отказать проверяющим органам в доступе в жилое помещение, даже если оно используется для деятельности ООО (так как любые проверки жилья возможно проводить только по решению суда).

 

Минусы регистрации ООО на домашний адрес:
 
 


  1. Сложности при открытии счета или получения займа в кредитном учреждении;
    Подозрения в деятельности фирмы-однодневки;
    Необходимость смены юридического адреса при смене директора или выходе учредителя из состава ООО.