Уведомление об отсрочке аренды. Частые вопросы

Как законно не платить аренду в период кризиса

Подготовить уведомление об отсрочке аренды

Стоимость: Бесплатно

Ваша почта *
Подготовить
Ответы по отсрочке аренды
Отвечаем на частые вопросы об отсрочке арендной платы
Что из себя представляет отсрочка от арендной платы?

Отсрочка арендной платы предоставляет собой установленную Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" возможность уплаты денежных средств за пользование недвижимым имуществом в более поздний срок.

98-ФЗ установлено, что требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 установлено, что отсрочка предоставляется организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 утвержден перечень таких организаций. Однако в этом же постановлении указано, что данный перечень используется в целях применения "кредитных каникул". Таким образом имеется неопределенность всем ли арендаторам предоставляется отсрочка или только из вышеуказанного перечня.

Организации и ИП ведущие деятельность в области перевозок, в том числе воздушных, в области культуры и искусства, физкультуры, туризма, общественного питания, гостиничного бизнеса, парикмахерские, салоны красоты, химчистки, образовательные учреждения, ремонт компьютеров, по уходу за детьми, в области проведения конференций и выставок. Полный перечень отраслей экономики, которая пострадала от коронавирусной инфекции указан в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 № 434. Ранее сообщалось, что данный список не окончателен и может быть расширен.

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Согласно 98-ФЗ отсрочка от арендной платы предоставляется с момента принятия решения органами власти субъекта РФ о введении режима повышенной готовности до 01 октября 2020 г. с возможностью поэтапного погашения не ранее 01 января 2021 г. и не позднее 01 января 2023 г. По состоянию на 19 марта 2020 г. все субъекты РФ приняли решение о введении режима повышенной готовности.

Арендатор недвижимости уведомляет арендодателя о предоставлении отсрочки письменно и арендодатель, в соответствии с 98-ФЗ, обязан предоставить такую отсрочку в течение 30 дней с момента получения уведомления.

Да, арендодатель в силу 98-ФЗ обязан предоставить отсрочку. Арендодателю, давшему отсрочку арендатору от уплаты арендной платы, предоставляется льготы по уплате налога на имущество организаций и физических лиц, земельного налога на срок предоставления отсрочки.

Антикризисные меры